Immobilier Borloo Populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble

Immobilier Borloo Populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble

Immobilier Borloo Populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble



L'immobilier Borloo populaire concerne les logements neufs, acquis ou construits, depuis le 1er janvier 2006 et loués en résidence principale. Il s'applique aussi aux locaux transformés en logement ou aux biens réhabilités.



L'immobilier Borloo populaire permet de déduire des revenus une partie du montant de l'achat du bien immobilier, donc d'augmenter les charges et souvent de réaliser un déficit foncier. Mais vous êtes dans l'obligation de louer le bien immobilier pendant neuf ans à un prix en dessous du marché local dans le but de respecter les ressources des locataires. Après une durée de trois ans vous pouvez récupérer le bien immobilier Borloo populaire pour un ascendant ou descendant à condition qu'il ne soit pas rattaché au foyer fiscal. Dans ce cas, les avantages fiscaux sont suspendus.



Le capital d'un investissement immobilier Borloo populaire n'est pas garanti. Il est soumis aux fluctuations du marché de l'immobilier dans la zone où se situe votre bien immobilier. Investir dans l'immobilier comporte toujours une part de risque lié simplement à la zone géographique.



L'argent investi dans l'immobilier Borloo populaire est disponible sous certaines conditions. Si le bien immobilier Borloo populaire est vendu avant la durée de neuf ans, vous devrez rembourser à l'Etat les avantages fiscaux obtenus, sauf en cas de décès, d'invalidité ou de chômage.



Le rapport de l'immobilier Borloo populaire dépend des loyers appliqués, de la localisation et de la taille du bien immobilier.



L'amortissement de l'immobilier Borloo populaire est de 50% sur neuf ans ( 6% les sept premières années, puis 4% les deux années suivantes ). Pour une prolongation de l'immobilier Borloo populaire, l'Etat vous accorde un amortissement complémentaire de 2,5% pour une ou deux périodes de trois ans. Vous bénéficiez aussi d'une déduction spécifique de 30% sur les revenus fonciers bruts, à hauteur de 10700 euros.



La plus-value immobilière d'un dispositif Borloo populaire est imposable à 16% auxquels s'ajoutent les 11% de prélèvements sociaux. La plus-value immobilière bénéficie d'un abattement de 10% par an à partir de la cinquième année de détention du bien immobilier. A cela s'ajoute une minoration systématique de 1000 euros sur vos revenus immobiliers. En quinze ans, l'exonération est atteinte.

Les placements financiers et les investissements immobiliiers sur le site de l'auteur: http://www.placement-immo.com

Source: http://www.contenulibre.com/43-immobilier

Un nouveau site de vente privée pour l'immobilier !

Un nouveau site de vente privée pour l'immobilier !

UN NOUVEAU SITE DE VENTE PRIVEE mais cette fois dans l'immobilier !!!

PrivateImmo.com c'est quoi ?



PrivateImmo.com est un nouveau site de vente privée spécialisé dans l'immobilier, créé par des professionnels de la promotion immobilière, de la vente immobilière et des professionnels de l'internet. Ce site permet à ses membres de réaliser des économies très importantes sur les biens proposés : jusqu'à 55 000 € de remise pour un seul achat !



Le concept de PrivateImmo.com est véritablement en place pour apporter des solutions aux promoteurs et aux acheteurs.



Véritable site de vente privée dédié à l'immobilier ce site a pour vocation de devenir un endroit ou les consommateurs / internautes prendront l'habitude de venir échanger avec d'autres acquéreurs, comparer et acheter. Plusieurs évolutions sont déjà prévues pour la rentrée.



Pour les ventes, les offres ont une durée limitée dans le temps, maximum 5 jours, et sont ouvertes en priorité aux premiers inscrits. Pendant l'ouverture de la vente, les membres inscrits pourront sélectionner le bien qui leurs convient et rencontrer un responsable PrivateImmo.com qui les aidera dans les différentes approches de réservation. Les ventes privées sont proposées 2 à 3 fois par mois.



L'achat est réalisé en toute sécurité puisqu'il est signé dans les bureaux du promoteur avec un conseiller PrivateImmo.com et tout cela en contrat VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) ce qui vous protège avec notamment le droit de rétractation dans les 7 jours et la condition suspensive d'obtention de prêt.



Le conseiller PrivateImmo.com accompagne le client tout au long de son achat jusqu'à la livraison de son appartement.



Private-immo.com fonctionne sur le mode de la cooptation. Nous développons actuellement ses contacts grâce aux parrainages des internautes. Le nombre de membres inscrit grandit chaque jour un peu plus…



Aujourd'hui les consommateurs recherchent des prix !

A l'heure où le consommateur est très préoccupé par l'augmentation des prix dans tous les biens de consommation courante, l'essence, la nourriture, etc… Il souhaite pouvoir bénéficier de réduction dans tous les secteurs y compris dans l'immobilier.



Aujourd'hui le consommateur souhaite pouvoir économiser une somme importante sur le prix d'un appartement qui va lui permettre de dépenser plus d'argent pour se meubler, ou encore avoir plus de superficie pour le même budget, ou réduire son endettement.



Bref il souhaite aujourd'hui acheter un bien mais avec une bonne négociation !



PrivateImmo.com répond à la demande des consommateurs réactifs !



Les évolutions...



Le site PrivateImmo.com, à la demande des membres, va devenir de plus en plus communautaire avec différents services et lieux d'échange afin que ce site deviennent le site référent des internautes pour échanger sur l'immobilier.

Sylvain BARBIER


Pour plus d'informations :

N° Azur : 0810 811 161

www.privateimmo.com

Source: http://www.contenulibre.com/26-communiques_de_presse

Comment Acheter Malin De L'immobilier : Le Premier Truc

Comment Acheter Malin De L'immobilier : Le Premier Truc

Nous sommes dans une période très favorable, pour envisager l'achat d'un bien IMMOBILIER, en raison de l'incidence de la crise financière mondiale, qui a mis un frein brutal à l'augmentation des prix .



Aujourd'hui, nous constatons une inversion du marché dans le sens de la baisse et pour des raisons diverses : décès du conjoint - divorce – perte d'emploi – mutation – agrandissement de la famille etc…



Certaines personnes sont amenées à vendre impérativement et rapidement, d'où une plus grande vulnérabilité en terme de prix ce qui est un réel avantage pour l'acheteur surtout quand ceux-ci se font plus rares…Nous constatons une inversion du marché en faveur de l'acheteur…



C'est donc le bon moment pour commencer à effectuer vos recherches et sonder le marché…..





Si vous partez à la recherche d'une bonne affaire immobilière, il est indispensable de vous assurer que vous allez pouvoir mener à bien une opération immobilière en limitant les risques au maximum , à savoir :



a) Vous devez déterminer quelle sera la destination du bien que vous envisagez d'acquérir , votre résidence principale ou un bien en vue de sa revente en l'état ou avec travaux, ou en vue patrimoniale en le mettant en location avec ou sans travaux .



b) Il vous faut définir l'enveloppe maximale de votre achat + travaux éventuels + frais Notariés incontournables, comptez environ 7 et 9 % suivant le montant de votre achat. Si vous voulez connaître le montant avec plus de précision allez sur le site suivant : www.immonot.com



c) Prendre RDV avec votre banquier, pour faire une simulation en prenant en compte le coût global du projet , quel sera votre apport personnel, la durée du prêt, le montant des mensualités assurances incluses , vérifier que le cumul de votre endettement ne dépasse pas 33% des revenus du foyer.



Demandez-lui de vous faire un courrier pour vous confirmer son accord de principe sur une enveloppe maximale de ……euros et en vous précisant les conditions du prêt .



Je vais vous confier une information que peu de gens connaissent….Lorsque votre banquier vous accorde un prêt, il faut savoir que son contrat de prêt renferme systématiquement une pénalité en cas de remboursement par anticipation qui est en général de 3 % et qui s'applique sur le capital restant dû

au jour du remboursement du prêt .



Il faut savoir que la rotation achat-revente des biens immobiliers est en moyenne de 7 ans, ce qui veut dire que votre banquier va obligatoirement vous faire payer ces 3 % …



Mon conseil, vous pouvez sur négociation, faire supprimer ou réduire fortement cette clause de remboursement par anticipation lors de la signature de votre contrat de prêt…



Cette démarche va vous faire gagner une coquette somme , à savoir : ex : vous vendez dans 8 ans, le tableau d'amortissement de votre prêt laisse apparaître un montant restant dû de 90 000 € , il va en résulter un débit de : 90 000 X 3%= 2 700 € (toutefois, il faut savoir que ce remboursement ne peut être supérieur au cumul des intérêts des six derniers mois de votre prêt au moment du remboursement et que vous serez dispensé de l'application de cette pénalité , si vous pouvez justifier un décès de votre conjoint, d'un divorce, d'une mutation à plus de 50 Km de votre domicile et du chômage ) .



Mon second conseil, vous savez que l'assurance décès invalidité est obligatoire, lors de la signature du contrat de prêt, mais votre banquier ne vous dira jamais, que vous pouvez souscrire une assurance à une mutuelle qui offrent souvent des garanties à des conditions plus avantageuses et avec un remboursement en partie des primes versées en fin de contrat , alors que l'assurance du banquier est à fonds perdus .



Ainsi, vous ne partirez pas à l'aventure, car vous aurez connaissance du cadre dans lequel vous devez impérativement rester, pour éviter de commettre une erreur préjudiciable .

André Crochon

Je suis un jeune retraité de 68 printemps, qui a professé plus de 30 ans dans ce merveilleux métier de l'immobilier en qualité de Directeur et manager d'équipe.

Redecouvrez l'immobilier sur cette Newsletter Gratuite :

http://www.cible-immo.info

Source: http://www.contenulibre.com/43-immobilier

Faut-il mettre une maison en vente à la veille de Noël ?

Faut-il mettre une maison en vente à la veille de Noël ?

Les fêtes de Noël approchent et presque tous les propriétaires se posent des questions : ‘'Faut-il laisser le bien immobilier sur le marché ou le retirer jusqu'à une meilleure période ?'', ‘'Faut-il mettre une maison en vente aujourd'hui ou attendre jusqu'au printemps ? ‘' Vendre ou ne pas vendre votre propriété à la fin de l'année ? Cela dépend non seulement de votre situation personnelle, mais aussi de la situation du marché immobilier. Mais il y a quelques raisons pour lesquelles il peut être une bonne idée de mettre votre bien en vente à la veille des fêtes de Noël.



Généralement les acheteurs potentiels croient que les fêtes ne sont pas propices à des achats importants. En cette période tout le monde est occupé: soirées, repas de Noël, cadeaux ou voyages, etc. La visite des propriétés avec un agent immobilier entre en contradiction avec ‘'l'horaire chargé'' du congé. Mais les saisons traditionnelles de vente sont déterminées par la disponibilité des offres. Celui qui s'occupe de cette question sérieusement est toujours à la recherche d'un bien immobilier. Il peut regarder des offres convenables sur Internet à n'importe quelle saison. Les acheteurs responsables font tout leur effort et ils ne prennent pas de congé avant que leur projet ne soit concrétisé.



Si votre maison est déjà sur le marché depuis quelques mois, plusieurs acheteurs le considèrent comme ''un bien défectueux''. En ce cas il est temps de prendre des mesures. Par exemple, faites un bon rabais de Noël ou organisez une action de Noël.



D'habitude, au mois de janvier, il y a peu d'offres sur le marché immobilier parce que la plupart des vendeurs attendent le printemps qu'ils croient la meilleure saison de vente. Pourtant, il existe les personnes qui sont prêtes à acheter une maison en hiver. Certains ont le désir de devenir propriétaire après avoir compté l'argent qu'ils avaient donné au loueur. Il y a ceux qui se font la promesse d'investir plus et de dépenser moins. Enfin, il est possible qu'un riche parent ait offert une grande somme d'argent pour acheter une maison de rêve.



Donc, si vous pensez sérieusement vendre votre propriété, toutes les périodes de l'année sont bonnes.

ArKadia.com - site immobilier

Source: http://www.contenulibre.com/26-communiques_de_presse

0 euros d’impôt pendant 9 à 15 ans dernière année BBC-loi-scellier.fr 2012 devient Loi Duflot 2013 !

0 euros d’impôt pendant 9 à 15 ans dernière année BBC-loi-scellier.fr 2012 devient Loi Duflot 2013 ! Nov 01, 2012 06:20 am | Tout Est Moins Cher BBC-loi-scellier.fr référence en matière de placement sur Internet, est une société indépendante spécialisée dans la sélection de produits d’épargne et d’investissement. Leur objectif est de permettre aux clients d’accéder aux meilleurs produits des promoteurs, banques et assureurs tout en bénéficiant des conditions les plus avantageuses. Beaucoup de clients soucieux de réduire leurs impôts et de [...] Cet article 0 euros d’impôt pendant 9 à 15 ans dernière année BBC-loi-scellier.fr 2012 devient Loi Duflot 2013 ! est apparu en premier sur Tout Est Moins Cher.

Lire la suite

Loisirs Immobilier : choisissez vos vacances sur l'Ile d'Oléron

Loisirs Immobilier : choisissez vos vacances sur l'Ile d'Oléron

Loisirs Immobilier est le spécialiste de la location de vacances sur l'Ile d'Oléron. Reconnu depuis plus de 20 ans dans ce domaine, Loisirs Immobilier offre tous les atouts et les garanties pour passer des vacances en toute sérénité et ce, tout au long de l'année.





Un site Internet adapté



Le site Internet de Loisirs Immobilier offre une ergonomie simple et rapide, axé sur la facilité de réservation d'un bien a une période donnée.

Pour ce faire, ils ont adopté le système de réservation en ligne « Locweb ». La recherche d'une location par l'internaute se fait très simplement avec un module de recherche rapide (période, nombre de personnes) et un module de recherche multicritères (ville, nature du bien, prix maxi). La description des biens est très détaillée. Avec ce système pas de surprise ! Le bien sélectionné est bien disponible car « Locweb » inclus une gestion des disponibilités qui leur permet de présenter uniquement les hébergements disponibles pour la période choisie. Le calcul du prix indicatif du séjour est déterminé automatiquement. Autre point fort : la réactivité. Toute demande adressée à Loisirs Immobilier est traitée dans les plus bref délais.



Des locations pour toutes les demandes



Les locations proposées par Loisirs Immobilier sont présentées sur l'ensemble de l'Ile d'Oléron, de Saint Denis (au nord) à La Brée-les-Bains en passant par Boyarville à l'Est, à Saint-Pierre d'Oléron, jusqu'à La Cotinière, à l'ouest, pour finir à Saint-Trojan-les-Bains à l'extrême sud.

Au total, c'est plus de 300 biens adaptés à toutes les demandes, à tous les budgets et disponibles tout au long de l'année.

Du simple appartement pour 2 personnes comme par exemple cet appartement résidentiel de 23 m², à Vert Bois (côte Ouest) situé à 1 km de la plage, avec piscine, tennis à disposition et tous le confort intérieur comme TV, micro ondes, plaques électriques, Frigo, Baignoire...

A la maison de standing pour grande famille (10 personnes) comme cette maison ancienne de 250 m² avec jardin située à Saint-George d'Oléron (au centre de l'île) avec 5 chambres, salle de jeux, garage, TV couleur, frigo, lave linge, lave vaisselle... ainsi qu'une cuisine totalement adaptée au grand repas familiale.



Une équipe de professionnels



Loisirs Immobilier ne privilégie que des biens de qualités, respectant l'éthique professionnelle de la location saisonnière. C'est pour préserver cette qualité de service et apporter plus de garantie que Loisirs Immobilier est devenu adhérente à la FNAIM.

Pour répondre à l'ensemble de la demande en matière de location saisonnière que ce soit pour les locataires ou pour les propriétaires, il est indispensable de faire appel à l'expertise d'un véritable professionnel. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier, Alain Bouilly a fait de Loisirs Immobilier un acteur incontournable de la location de vacances sur l'Ile d'Oléron.

Et au-delà de toutes ces qualités professionnelles, ce qui caractérise Loisirs Immobilier c'est l'amour que porte l'ensemble de son équipe à ce lieu exceptionnel qui est l'Ile d'Oléron.

www.loisirsimmobilier-oleron.com



Loisirs Immobilier

RD 734 – BP 90

17310 Saint-Pierre d'Oléron



Tél : 05.46.47.36.80

Fax : 05.46.47.10.43

Source: http://www.contenulibre.com/26-communiques_de_presse

LA BOURSE DE L'IMMOBILIER

LA BOURSE DE L'IMMOBILIER

Que vous soyez acheteur ou vendeur d'un bien immobilier, le plus dur va être de trouver le bien qui vous conviendra le mieux et qui correspondra le mieux à vos critères : la Bourse de l'Immobilier va pouvoir vous aider. Que vous cherchiez une maison, un appartement, une location de vacances, etc., la démarche va être longue. C'est pourquoi il existe de nombreux réseaux d'agences immobilières vers lesquels vous pouvez vous tourner ; ils pourront vous aider à faire votre choix et à trouver le produit qui fera battre le cœur de votre porte-monnaie.



Le marché de l'immobilier étant difficile à suivre, il faut parfois savoir s'entourer de personnes compétentes qui, baignant dans ce domaine sauront vous donner les meilleurs renseignements quant aux prix en vigueur, aux loyers habituellement pratiqués en fonction du bien que vous recherchez, vendez ou louez. Ainsi la Bourse de l'Immobilier n'est pas un endroit spécifique ou les bien immobiliers s'achètent, se vendent ou se louent, mais un rassemblement d'agences immobilières permettant une synergie de compétences et de moyens mis à la disposition des personnes désirant vendre, acheter ou louer un bien immobilier, quel qu'il soit.



L'immobilier n'a donc pas de « bourse » proprement dite mais plutôt des réseaux se partageant les achats, les ventes et les locations. Que vous soyez vendeur, acheteur, loueur ou locataire, ils sont souvent très utiles voire indispensables lorsqu'on ne dispose pas de temps pour faire des recherches parfois bien fastidieuses. La Bourse de l'Immobilier et son réseau d'experts dispense également de précieux conseils quant aux meilleurs investissements à réaliser en fonction de la somme dont vous disposez et de l'objectif que vous vous êtes fixé.



La Bouse de l'Immobilier sera donc bien utile aux personnes se lançant sur le marché de l'immobilier puisque celui-ci, sans cesse en mouvement, doit être suivi au jour le jour si on ne veut pas passer à côté de « l'affaire du siècle » ou du bien idéal longtemps convoité. Enfin, il ne faut pas oublier que l'union fait la force et que les négociations sont toujours plus faciles lorsqu'on se présente accompagné de personnes compétentes qui sauront déjouer les pièges tendus par la « partie adverse » et vous guider vers l'opération la plus acceptable pour votre compte en banque et vos projets.

ContenuLibre

Source: http://www.contenulibre.com/49-actions_bourse